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中山间地区空房信息银行

 

HP写真.JPG

 

 在高龄化以及人口减少进的中山间地区(大致,新东名高速公路以北),作为为目的以策划地区社区的维持以及活性化的移居、定居促进事业的一环收集中山间地区的空房信息,正运用对移居、定居希望者提供的"中山间地区空房信息银行"。

 

 移居者把"空房信息银行"在在山间地区的住宅中在市内中转过来或者登记借,能受到的住宅(空房)的信息或者希望移居的者的信息提供那些信息。

 

 因为在静冈市中到山间地区[希望移居、定居的人][拥有出售、能出租的空房的]等候阅览所以欢迎来电。 

 

 

[实施纲领]

 静岡市中山間地域空き家情報バンク実施要綱.pdf

 

 

[对象地区]

 空き家情報バンク対象地区.pdf

 

 

[对象地区图]

 対象地区図.pdf

 ※根据物件,根据法令(城市规划法的城镇化调整区域定)出租,转让

  因为有困难的情况所以想要确认之后申请。

 

 

[制度形象图]

 空き家情報バンクイメージ図.pdf

 

 

[房产信息] 

 从这里请看。

 

 

[手续的潮流]

 关于在静冈街上山间地区的住宅(空房),从希望出借或者出售的所有者请求房产信息的提供,对希望出借以及购买的提供登录以后对"空房信息银行"登记的房产信息。

 另外,出借,购买的合同谈判希望者提交"协议(交涉)提出书","空房信息银行"能变得开始合同谈判登录以后。

 在市,提供情报是否因为没正去所以介绍业务在当事人之间进行合同谈判,介绍对把市和协定扎起来的宅建业者请求帮助。

 

 

[使用条件]

 为实现"空房信息银行"的目的必须能在移居的前方的地区顺利接受移居者。另外,移居者自己也必须参加地区的自治会,积极参加地域活动。为此,在利用之际,在下一个事情同意,起誓。

 

<住宅(空房)所有者(同意事项)> ※摘录
①到中山间地区定居到地区的自治会地域居民和被估计协调,生活的移居者签订
参加的合同。

②充分尊重地区的意见,签订选定移居者的合同。

 

<移居者(誓约事项)> ※摘录

 加入纳入地区的自治会,积极参加地域活动,与此同时加深对该地区的生活文化,自然环境的理解,为了有作为该地区的居民的自知努力。

 

 

[手续方法]

根据空房信息银行实施纲领,理解了制度之后请申请。

  移居希望者的手续

  空房提供希望者的手续

 

※关于根据1空房信息银行签订租借契约的物件,有在修理住宅的时候受到赞助的制度。

  关于供中山间地区移居者使用的住宅修理事业补助金这里

 

※被通过2空房信息银行移居的人成为最大100万日元的奖金的发给对象(有条件)。

  关于中山间地区移居奖金,这里

 

 

[相关链接]

  静冈县公式移居、定居信息网站"做舒适的话静冈"~静冈县交流促进科~

  JOIN(移居交流机构)"日本移居、交流导航器"

 

 

[询问处]

 〒421-1212

 静冈市葵区千代538门牌的11

 静冈市经济局农林水产部中的山地振兴课企划室

 TEL: 054-294-8805 FAX:054-278-3908

 e-mail:chuusankanchi●city.shizuoka.lg.jp(●@)

中山间地区空房信息银行房产信息

 

 是静冈街上山间地区空房信息银行的房产信息。

 关于刊载信息,禁止擅自deno转用,引用。

 

 

 

[井川地区] 过去移居实际成果:3件出借

 现在没有被登记的物件。

 

 

 

[梅岛地区] 过去移居实际成果:5件出借,买卖1件

 ①梅岛-第6号

 梅岛6照片。JPG

 所在地:葵区梅岛(関之沢)

 结构:木造瓦、鋼板葺2阶建

 合同形态:买卖

 价格:100万日元(土地租地)

 物件详细:梅岛-第6号房产信息。pdf

 地区信息:梅岛-第6号地区信息。pdf

 

 

 ②梅岛-第11号

 梅岛11照片。JPG

 所在地:葵区梅岛(标记野台)

 结构:木造鋼板葺平家建

 合同形态:买卖

 价格:350万日元

 物件详细:梅岛-第11号房产信息。pdf

 地区信息:梅岛-第11号地区信息。pdf

 

 

 ③梅岛-第12号

 梅岛12照片。JPG

 所在地:葵区梅岛(本村庄)

 结构:木造鋼板葺平家建

 合同形态:出借

 价格:2万5000日元/月

 物件详细:梅岛-第12号房产信息。pdf

 地区信息:梅岛-第12号地区信息。pdf

 

 

 

[玉川地区] 过去移居实际成果:5件出借

 ①玉川-第8号

 玉川8照片。JPG

 所在地:葵区长妻田

 结构:木造瓦、鋼板葺2阶建

 合同形态:出借

 价格:1万5000日元/月

 物件详细:玉川-第8号房产信息。pdf

 地区信息:玉川-第8号地区信息。pdf 

 

  

  

[大川地区] 过去移居实际成果:7件出借,买卖2件

 ※大川地区正使根据地区居民的意向有不足中学生的儿童的家庭优先。

 

 ①大川-第8号

 大川8照片。JPG

 所在地:葵区日向

 结构:木造瓦、鋼板葺平家建

 合同形态:出借

 价格:2万日元/月

 物件详细:大川-第8号房产信息。pdf

 地区信息:大川-第8号地区信息。pdf

 

 

 ②大川-第9号

 大川9照片。JPG

 所在地:葵区日向

 结构:木造汇率葺2阶建

 合同形态:买卖

 价格:800万日元

 物件详细:大川-第9号房产信息。pdf

 地区信息:大川-第9号地区信息。pdf

  

  

 ③大川-第14号

 大川14照片。JPG

 所在地:葵区日向

 结构:木造鋼板葺平家建

 合同形态:出借

 价格:1万日元/月

 物件详细:大川-第14号房产信息。pdf

 地区信息:大川-第14号地区信息。pdf

 

 

 ④大川-第18号

 外観写真.JPG

 所在地:葵区日向

 结构:木造瓦、鋼板葺2阶建

 合同形态:出借

 价格:1万5000日元/月

 物件详细:大川-第18号房产信息。pdf

 地区信息:大川-第18号地区信息。pdf

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 ⑤大川20号

 大川20刊登照片。JPG

 所在地:葵区坂之上

 结构:木造、镀锌铁皮葺2阶建

 合同形态:出借

 价格:1万5000日元/月

 物件详细:大川20号房产信息。pdf

 地区信息:大川20号地区信息。pdf 

 

[清泽地区] 过去移居实际成果:6件出借

 ①清泽8

 清泽8号外观感。JPG

 所在地:葵区昼居渡

 结构:木造瓦、鋼板葺2阶建

 合同形态:出借

 价格:5万日元/月

 物件详细:清泽-8号房产信息。pdf

 地区信息:清泽8号地区信息。pdf 

 

 ②清泽9

 清泽9外观。JPG

 所在地:葵区相俣

 结构:木造钢架、镀锌铁皮葺2阶建

 合同形态:买卖

 价格:800万日元

 物件详细:清泽9号房产信息。pdf

 地区信息:清泽9号地区信息。pdf 

 

 

[大河里面的地区] 过去移居实际成果:1件出借

 ①大河里面的-第1号

 大河里面的1.JPG

 所在地:葵区有东木

 结构:木造瓦、鋼板葺2阶建

 合同形态:买卖

 价格:700万日元

 物件详细:大河里面的-第1号房产信息。pdf

 地区信息:大河里面的-第1号地区信息。pdf

  

 

[两河内地区] 过去移居实际成果:2件出借,买卖2件

 ①两河内-第5号

 两河内5外观。JPG

 所在地:清水区清地

 结构:木造瓦、鋼板葺2阶建

 合同形态:出借

 价格:2万5000日元/月

 物件详细:两河内5号房产信息。pdf

 地区信息:两河内5号地区信息。pdf

    

[其他的地区] 过去移居实际成果:2件出借

 ①其他-第2号

 其他2外观。JPG

 所在地:葵区足久保奥组

 结构:木造瓦葺平家建

 合同形态:买卖

 价格:1,480万日元

 物件详细:其他-第2号房产信息。pdf

 地区信息:其他-第2号地区信息。pdf

移居希望者的手续

 

 在中山间地区,组成由互助的精神尽管是支持,但是在地区的人们之间从昔日起了。为此,在移动,住在本地区的作为地区的一员尽管是当然的事,但是理解地区的营生,参加地域活动中与地区融合在一起的努力是必要的。

 理解了这样的地区的实际情况之后请一定讨论移居、定居。

 

 

 在有想要的物件,希望与所有者的协议(物件确认或者交涉)的时候,请到中山地振兴课提交"空房信息银行协议提出书"和附件。


  [提出资料]  
中山間地域空き家情報バンク協議申出書.pdf   誓約書.pdf 

 

 

[手续的潮流]
①协议提出书的介绍
 向山地振兴课在市中呈示空房信息银行协议提出书和附件。

②提出内容的联络(通知)
 审查提出资料内容,在适当的时候通知所有者,地区自治会提出书的内容。

③応否的联络
 是否从受到协议的提出的屋主接受那种协议对提出者有联络。

④与地区的联络调整
 一边所有者同地区的自治会以及市联系,一边进行与提出的人的协议以及调整。

⑤合同谈判
 条件交涉,在被达成了协议的时候签订合同。
 但是有被纳入地区的面谈根据需要选拔的情况。
 对合同谈判,市因为不参与所以受到把协定扎起来的宅建业者的介绍,或者在直接当事人之间进行。

※注意事项
・市不关于关于介绍以及合同的纠纷都参与。
・在出自宅建业者的介绍的情况下,发生被宅地建物取引业法规定的手续费。
・因为抗震加固或者修理不被认为是所以,在中山间地区的物件的大多数,请
知道。
・关于修理,在当事人之间在合同谈判的情况下决定方法,负担比例。
・信息的内容因为用来自所有者的听力理解刊登了所以不是保证内容的东西。

⑥禁止事项
 关于刊载信息禁止擅自deno转用,引用。

 

 

 

  ※关于随着移居、定居希望就農的情况,请到下列商谈。

    做舒适的话静冈~静冈县交流促进科~ 
 

 

空房提供希望者的手续

 

 收集,从所有者在市中关于可以在山间地区的出售(转让)或者出借的空房登记信息,是市的主页,并且对移居希望者公开那个信息。

 因为在从移居希望者有出售(转让)或者出借的协议的申请了的时候对所有者提供移居希望者的信息所以开始合同的交涉。

 但是是否因为不能参与所以市在直接当事人之间对合同谈判进行受到把市和协定扎起来的宅建业者的介绍。

 

 

[募集的住宅(空房)的内容]

 在市中在山间地区,可以对移居者的出售(转让)或者出借的空房

※因为根据物件,出售(转让),出借根据法令(城市规划法的城镇化调整区域指定)有困难的物件所以请确认之后报名。


[对空房信息银行的登录方法]
 
 中山地振兴课提交"住宅登录申请书"和"住宅登录卡"。

 

  [住宅登录申请书] 空房信息银行住宅信息登录申请书(pdf版).pdf

            空房信息银行住宅信息登录申请书(word版).doc 

 

  [住宅登录卡] 空房信息银行住宅信息登录卡(pdf版).pdf

            空房信息银行住宅信息登录卡(word版).doc 


 

[使用条件]

 为实现空房信息银行的目的必须能在移居的前方的地区(社区)顺利接受移居者。

 另外,移居者自己也必须参加地区的自治会,积极参加地域活动。

 为此,对其次的事在利用之际同意。
 

 

<住宅(空房)所有者(同意事项)>

①关于住宅登录卡的内容,提供对依赖的宅建业者空房信息银行利用者,空房做所在的自治会,介绍。

②在在空房信息银行登录的内容中公开需要的信息的一部分。

③和到中山间地区的定居以及到自治会的加入和地域居民协调,被估计生活的移居者签订合同。

④充分尊重做空房的所在的自治会的意见,签订选定移居者的合同。

⑤关于关系到合同的协议,合同内容,认定在当事人之间负责,市不干预这个的。

⑥在请求宅建业者介绍了的时候,支付基于宅地建物取引业法的报酬。

⑦在申请手续,市的负责人阅读房屋以及与这个有关的纳税资料。

 

[运用方法]

 在空房信息银行(网站),公开登记的信息。

 

①住宅登录申请资料的介绍
 住宅登录申请书,住宅登录卡被在市中对空房信息银行希望登录的所有者关于可以在山间地区的出售(转让)、出借的空房提交。
 
②现场调查 
 关于申请书被呈示的空房,市的职员关于住宅登录卡的内容根据需要进行现场调查了之后在空房信息银行登录。

③在主页的公开
 关于登记的空房信息,在市的主页以及中山地振兴课公开。

④来自移居希望者的协议申请
 在看主页的移居希望者希望合同谈判的时候,提交协议申请书。

⑤与地区的联络调整
 一边同地区联系,一边关于与移居(住进)希望者的纳入条件或者选拔进行协议以及调整。

⑥合同谈判
 因为向各位所有者关于协议申请书被呈示的物件提供移居希望者的信息所以出借,出售条件交涉,可能条件在被达成了协议的时候签订合同。
 但是市受到把市和协定扎起来的宅建业者的介绍,或者因为不参与所以在直接当事人之间对合同谈判进行。 


※注意事项 
 ・市不关于关于介绍以及合同的纠纷都参与。
 ・在出自宅建业者的介绍的情况下,发生被宅地建物取引业法规定的手续费。

 

 

 

[相关链接]

  社团法人静冈县住宅土地建筑物交易业协会

  社团法人全日本房地产协会静冈县本部



 

供中山间地区移居者使用的住宅修理事业补助金

  

 在用做"出借"的物件通过"静冈街上山间地区空房信息银行"进行住宅修理事业了的时候,能利用作为有利的赞助制度的"供中山间地区移居使用的住宅修理补助金"。

 

 

[辅助金交付纲要]

 静岡市中山間地域移住用住宅改修事業補助金交付要綱.pdf 

 

 

[补助金额]

 (补助率) 修复经费的10分之九以内的数额(补助金限额)100万日元

 ※在预算的范围中出具。

 

 

[辅助对象者]  

 不在在市中在山间地区中拥有在井川地区,梅岛地区,大河里面的地区,玉川地区,清泽地区,大川地区,两河内地区的住宅的或者借,正受到的中相当下一个2分的

 ①向借给3亲等里面的亲属的者,3亲等里面的亲属借,想要受到的者

 ②正滞纳应该缴纳的固定资产税或者市民税的者

 

※"供中山间地区移居者使用的住宅修理补助金"的对象地区因为也从"空房信息银行"的对象地区狭窄所以请注意。

 

 

[对象事业]

当做<对象的事业>

 kara是在为移居的者修理住宅的居住部分的事业中满足下一项要件的事业,并且市长在被在"中山间地区空房信息银行"登录的住宅在市中除了山间地区以外承认的事业

 

<要件>

 ①正关于该住宅签订租赁契约的。

 ②在借,受到的时候住宅的所有者正同意修复的。

 ③在在借给的时候,借,受到的时候超过10年的期间被预见的。


当做<对象的经费>

 ①自来水,煤气,电的修复

 ②洗手间,浴缸等的修复

 ③装修,外装,屋顶等的修复

 ④家产的搬运,废弃

 ⑤在室内以外的清扫

 ⑥市长承认是必要的经费

 

[申请手续]

 请一定向中山地振兴课工程开始之前呈示下一份文件。

 
 ①供山间地区移居者使用
在补助金交付申请书(格式1)里的住宅修理事业补助金交付申请书。pdf 

 ②事业计划书(格式2)事业计划书。pdf 

 ③收支预算书

 ④位置图

 ⑤配置图

 ⑥平面图

 ⑦估价单的抄本

 ⑧修复前面的照片

 ⑨合同书的抄本

 ⑩登记事项证明

 ⑪供誓约(格式3)移居使用的住宅修理事业誓约。pdf 

 ⑫固定资产税以及市民税纳税证明

 ⑬移居者的住民登记证明

 ⑭市长承认是必要的文件

 ※在改变事业,废止的时候
事业变更(中止、废止)承认申请书。pdf  

 

 

[询问处] 

  〒421-1212

  静冈市葵区千代538门牌的11

  静冈市经济局农林水产部中的山地振兴课企划室

  TEL: 054-294-8805    FAX:054-278-3908

  e-mail:chuusankanchi●city.shizuoka.lg.jp(●@)